Mes analyses et leçons à tirer de faits d’actualité, de modifications de la fiscalité et de l’évolution des pratiques, pour ce qui relève de l’assurance vie, la banque et la finance, la fiscalité, l’immobilier et les matières précieuses.
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Prêts immobiliers : les taux maximums autorisés distingués selon leur durée dès 2017
Un taux de prêt devient « usuraire » lorsqu’il dépasse un montant fixé par le législateur. Jusqu’à maintenant, le seuil de l’usure des prêts en matière d’immobilier était défini pour les taux fixe, quel que soit la durée de ceux-ci. Dès 2017, le taux de l’usure sera...
Vers la fin de l’exonération des plus-values immobilières pour les résidences secondaires
On se souvient de « la fleur » faite en 2012 par les parlementaires en matière de taxation des plus-values immobilières enregistrées lors de la vente d’une résidence secondaire, quand on n’est pas propriétaire de sa résidence principale. Dans le cadre du projet de loi...
L’étau se resserre sur les loueurs en meublé et les plateformes en ligne
La loi « pour une république numérique » renforce les obligations incombant désormais aux propriétaires qui louent, directement ou indirectement (via une plateforme comme Airbnb) un local meublé pour une courte durée. Cernés, je vous dis, nous sommes cernés. Lien vers...
Logement : le plan de la mairie de Paris pour utiliser les chambres de bonnes
L’objectif est ambitieux, transformer 1 000 chambres de bonne d’ici 2020. Le dispositif existant « Multiloc » qui aide les propriétaires à regrouper les chambres de bonnes va être dopé.
Immobilier locatif : la loi ALUR continue de sévir dans les copropriétés
Vive la liberté. À compter du 1er janvier 2017, la Loi impose aux copropriétaires de constituer un « fonds travaux » d’un minimum de 5% annuel du budget provisionnel. La gestion de ce fonds reviendra au syndic. A moins de 3 mois de la mise en application, on attend...
Défiscalisation immobilière :Le dispositif “Censi-Bouvard” est prolongé jusqu’à fin 2017
Dans le cadre du projet de loi de finance pour 2017, le dispositif de défiscalisation en location meublé dit « Censi Bouvard » est reconduit jusqu’au 31 décembre 2017. Nous n’en sommes qu’au projet de loi. Nous verrons si les parlementaires confirment cette...
Derniers billets mis en ligne
Hollywood : pour une fois, ce n’est pas du cinéma !
L’ASSURANCE, CE N’EST PAS DU CINÉMA Le simple nom d’Hollywood, évoque à beaucoup, des souvenirs de films, plus extraordinaires les uns que les autres. Ce nom signifie « Bois-de-Houx », avec les termes : « holly », en bon français, le « houx », et « wood », le « bois...
Les rendez-vous d’Hubert n°141
Ce que m’apporte ce document Le mot d’Hubert Introduction Et mes sous dans tout ça ? La bourse, cette inconnue Définition Un peu d’histoire Principe initial Notions de marché Notions d’instruments financiers Les indices boursiers Un objet dévoyé au fil du temps De...
L’Europe se meurt sous nos yeux encore incrédules
CE NE SONT PLUS DES FAITS ISOLÉS, MAIS UNE TENDANCE Cette Europe, espérée par les peuples, mais faite de toutes pièces contre les Européens, afin d’empêcher l’union entre l’Europe de l’Est (essentiellement, la Russie), avec l’Europe de l’Ouest (France, Allemagne,...
Face à l’effondrement en cours, faites confiance à la sagesse africaine!
OBSERVEZ LES SIGNES ET AGISSEZ Dieu, que la sagesse africaine est riche d’enseignements, au même titre que notre bon sens paysan. Ces valeurs nous sont transmises de génération en génération, essentiellement par voie orale. Pour ce qui est de la sagesse africaine,...
Quand Éric dérape… c’est nous qui payons les dégâts !
LA FRANCE ÉTAT DE DROIT ? QUEL DROIT ? C’est l’histoire d’un mec ... non, pas de Michel ! Il est mort ! Le mec dont il est question se prénomme Éric. Tout comme Michel, Éric a fait de la scène . Vous ne voyez pas de qui il s’agit? Comme Michel, il manie le verbe avec...
Le scandale du pantouflage des « Z’élites » !
LES DÉRIVES D’UNE SOCIÉTÉ EN PLEIN DÉLABREMENT Au commencement étaient... les pantoufles. Et les pantoufles étaient... aux pieds 😂 ! J’ai osé paraphraser un évangile, car je sais qu’il me sera beaucoup pardonné🙏. Tout comme nous pardonnait, tous nos péchés, notre...
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