Mes analyses et leçons à tirer de faits d’actualité, de modifications de la fiscalité et de l’évolution des pratiques, pour ce qui relève de l’assurance vie, la banque et la finance, la fiscalité, l’immobilier et les matières précieuses.
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Encadrement des loyers à Paris : seulement 38 litiges entre propriétaires et locataires
On se souvient d’une des mesures phare de la Loi DUFLOT : la fixation de loyers de références qui servent d'assiette à l’augmentation, lors du renouvellement du bail. Celle-ci ne peut excéder 20% de ce fameux loyer de référence, sauf si le propriétaire bailleur peut...
Les agences immobilières obligées d’être plus transparentes sur les tarifs
Loi ALUR oblige, ce prochain 1er avril (non, ce n’est pas un poisson), les agents immobiliers devrons être « transparents » sur leurs honoraires de gestion et de transaction. Très transparents même, car les annonces de locations devront obligatoirement mentionner : le...
La réduction d’impôt Pinel est prolongée jusqu’à fin 2017
Comme il fallait s’y attendre, le dispositif fiscal d’exception « Loi PINEL » qui devait prendre fin au 31 décembre 2016, a été reconduit d’un an, dans le cadre de la loi de finance pour 2017. Si les conditions d’ensemble du dispositif n’ont pas changés, des communes...
Liberté, liberté chérie. Vive le « permis de louer »
La « trop célèbre » Loi ALUR, de la non moins célèbre ex ministre du logement, ex candidate à la primaire des écologistes, j’ai nommé : Cécile DUFLOT, n’a pas fini de faire des dégâts dans le monde de l’immobilier. Le Décret n° 2016-1790 du 19 décembre 2016, institue...
Syndic de copropriété : quand le mieux est le contraire du bien
La Loi ALUR a été conçue pour, entre autre objectif, faire baisser les prix des prestations des syndics de copropriété. Comme souvent en France, le texte « rate » son objectif. Depuis la mise en place du contrat type de syndic, leurs honoraires ont augmentés de 10 à...
La majoration du dépôt de garantie non restitué au locataire, s’applique aux contrats de location en cours lors de l’entrée en vigueur de la loi ALUR
Dans une affaire de 2014, des locataires d'une maison d'habitation avaient régulièrement donné congé à leur bailleur, et celui-ci avait tardé à leur restituer le dépôt de garantie. Celui-ci contestait l'application de la pénalité prévue par la Loi ALUR, arguant que...
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Les rendez-vous d’Hubert n°147
Ce que m’apporte ce document Le mot d’Hubert Rappel Et mes sous dans tout ça ? Succession : attention au respect des délais Résumé de l’affaire Quoi faire ?- 2 Analyse de conseils d’épargne Conseils pertinents ? Quoi faire ? TRUMP et droits de douane, la face visible...
Il est venu le temps…
La parole est à Monsieur SUISSUR Parmi les anciens Chantegrivois, « l’ami Jean » est l’un des plus respectés. Il faut dire que ses jugements sont fondés sur sa longue expérience de la vie. De plus, il recoupe soigneusement ses nombreuses sources d’information, avant...
Attention de ne pas trop tirer sur la corde, même de bonne foi
La parole est à Monsieur NAIMARE Connu pour ses colères noires, bien qu’il ne soit pas raciste, Jean NAIMARE est un chantegrivois qui n’hésite jamais à manifester son mécontentement. Il est bien conscient que le monde d’aujourd’hui marche sur la tête. Il est impatient...
Les chiens aboient. La caravane passe. L’univers reste !
La parole est à Madame PERRÉ D’origine españole, Inès PERRÉ a depuis toujours le sentiment que tout ira mieux demain. Éternelle optimiste, comme son ami Olivier-Pierre (alias O.P. TIMISTE), elle est cependant consciente des difficultés actuelles. Profondément...
Or : et si nous employions les mots justes ?
La parole est à Monsieur NAIMARE Connu pour ses colères noires, bien qu’il ne soit pas raciste, Jean NAIMARE est un chantegrivois qui n’hésite jamais à manifester son mécontentement. Il est bien conscient que le monde d’aujourd’hui marche sur la tête. Il est impatient...
« l’heure est à la paix par la force ». C’est nous qui détenons les clés de la paix
La parole est à Monsieur TIMISTE À Chantegrives, tout le monde aime la compagnie de cet éternel positif qu’est Olivier-Pierre TIMISTE. Avec un prénom aussi long, il ne faut pas s’étonner s’il est familièrement appelé O-P TIMISTE. Quelles que soient les situations, il...
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