Mes analyses et leçons à tirer de faits d’actualité, de modifications de la fiscalité et de l’évolution des pratiques, pour ce qui relève de l’assurance vie, la banque et la finance, la fiscalité, l’immobilier et les matières précieuses.
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Liberté, liberté chérie. Vive le « permis de louer »
La « trop célèbre » Loi ALUR, de la non moins célèbre ex ministre du logement, ex candidate à la primaire des écologistes, j’ai nommé : Cécile DUFLOT, n’a pas fini de faire des dégâts dans le monde de l’immobilier. Le Décret n° 2016-1790 du 19 décembre 2016, institue...
Syndic de copropriété : quand le mieux est le contraire du bien
La Loi ALUR a été conçue pour, entre autre objectif, faire baisser les prix des prestations des syndics de copropriété. Comme souvent en France, le texte « rate » son objectif. Depuis la mise en place du contrat type de syndic, leurs honoraires ont augmentés de 10 à...
La majoration du dépôt de garantie non restitué au locataire, s’applique aux contrats de location en cours lors de l’entrée en vigueur de la loi ALUR
Dans une affaire de 2014, des locataires d'une maison d'habitation avaient régulièrement donné congé à leur bailleur, et celui-ci avait tardé à leur restituer le dépôt de garantie. Celui-ci contestait l'application de la pénalité prévue par la Loi ALUR, arguant que...
Encadrement des loyers à Paris : le gouvernement va saisir la Répression des fraudes
C’est la « continuité chez les verts ». Après l’instauration de l’encadrement des loyers par sa « prédecesseure », Cécile DUFLOT, la nouvelle ministre du logement, Emmanuelle COSSE, « sort l’artillerie lourde » pour lutter contre les propriétaires bailleur parisiens...
Prêts immobiliers : les taux maximums autorisés distingués selon leur durée dès 2017
Un taux de prêt devient « usuraire » lorsqu’il dépasse un montant fixé par le législateur. Jusqu’à maintenant, le seuil de l’usure des prêts en matière d’immobilier était défini pour les taux fixe, quel que soit la durée de ceux-ci. Dès 2017, le taux de l’usure sera...
Vers la fin de l’exonération des plus-values immobilières pour les résidences secondaires
On se souvient de « la fleur » faite en 2012 par les parlementaires en matière de taxation des plus-values immobilières enregistrées lors de la vente d’une résidence secondaire, quand on n’est pas propriétaire de sa résidence principale. Dans le cadre du projet de loi...
Derniers billets mis en ligne
Les rendez-vous d’Hubert n°151
Ce que m’apporte ce document Le mot d’Hubert Avertissement Et mes sous dans tout ça ? Déclaration des revenus : détachement des enfants L’heure du choix Votre château en Espagne, bientôt la fin Quoi faire ? La chasse aux espèces s’intensifie … discrètement De nouveaux...
On peut discuter de tout… surtout des chiffres !
La parole est à Marie-Éléonore FIANCE Le saviez-vous ? Nous avons une centenaire à Chantegrives ! Avec ses cent printemps qu’elle vient de fêter le mois d’avril dernier, notre chère Marie-Eléonore est notre doyenne. Le prénom de Madame FIANCE fleure bon la France...
Mieux que la 7è compagnie, le 28è GG
La parole est à Jean NAIMARE Connu pour ses colères noires, bien qu’il ne soit pas raciste, Jean NAIMARE est un chantegrivois qui n’hésite jamais à manifester son mécontentement. Il est bien conscient que le monde d’aujourd’hui marche sur la tête. Il est impatient et...
Les rendez-vous d’Hubert n°150
Ce que m’apporte ce document Le mot d’Hubert Avertissement Quelques « vérités » à garder en mémoire Mais que se passe-t-il donc ? Espagne, Portugal : et la lumière... ne fût plus ! Les causes Bref aperçu du marché de l’électricité Les conséquences Quoi faire ? Y...
Asclépios, Hippocrate, réjouissez-vous. Vos enfants sont de retour !
La parole est à Théodore RAPEUTE Monsieur RAPEUTE est l’un de nos plus anciens chantegrivois. Bien que ce médecin ait depuis longtemps dépassé l’âge de la retraite, ses conseils sont toujours écoutés et suivis. Il faut dire que « l’ami Thé » prodigue encore et...
Albédo ? Albédo ? Est-ce que j’ai une tête d’albédo ?
La parole est à Claude PAVRAIT Autre Chantegrivois au caractère attachant, voici Monsieur Claude PAVRAIT. Ayant le sens du raccourci, ses amis l’appellent le plus souvent : C. PAVRAIT. Son plaisir ? Consciencieusement « démolir » des affirmations péremptoires,...
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