Mes analyses et leçons à tirer de faits d’actualité, de modifications de la fiscalité et de l’évolution des pratiques, pour ce qui relève de l’assurance vie, la banque et la finance, la fiscalité, l’immobilier et les matières précieuses.
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Encadrement des loyers à Paris : seulement 38 litiges entre propriétaires et locataires
On se souvient d’une des mesures phare de la Loi DUFLOT : la fixation de loyers de références qui servent d'assiette à l’augmentation, lors du renouvellement du bail. Celle-ci ne peut excéder 20% de ce fameux loyer de référence, sauf si le propriétaire bailleur peut...
Les agences immobilières obligées d’être plus transparentes sur les tarifs
Loi ALUR oblige, ce prochain 1er avril (non, ce n’est pas un poisson), les agents immobiliers devrons être « transparents » sur leurs honoraires de gestion et de transaction. Très transparents même, car les annonces de locations devront obligatoirement mentionner : le...
La réduction d’impôt Pinel est prolongée jusqu’à fin 2017
Comme il fallait s’y attendre, le dispositif fiscal d’exception « Loi PINEL » qui devait prendre fin au 31 décembre 2016, a été reconduit d’un an, dans le cadre de la loi de finance pour 2017. Si les conditions d’ensemble du dispositif n’ont pas changés, des communes...
Liberté, liberté chérie. Vive le « permis de louer »
La « trop célèbre » Loi ALUR, de la non moins célèbre ex ministre du logement, ex candidate à la primaire des écologistes, j’ai nommé : Cécile DUFLOT, n’a pas fini de faire des dégâts dans le monde de l’immobilier. Le Décret n° 2016-1790 du 19 décembre 2016, institue...
Syndic de copropriété : quand le mieux est le contraire du bien
La Loi ALUR a été conçue pour, entre autre objectif, faire baisser les prix des prestations des syndics de copropriété. Comme souvent en France, le texte « rate » son objectif. Depuis la mise en place du contrat type de syndic, leurs honoraires ont augmentés de 10 à...
La majoration du dépôt de garantie non restitué au locataire, s’applique aux contrats de location en cours lors de l’entrée en vigueur de la loi ALUR
Dans une affaire de 2014, des locataires d'une maison d'habitation avaient régulièrement donné congé à leur bailleur, et celui-ci avait tardé à leur restituer le dépôt de garantie. Celui-ci contestait l'application de la pénalité prévue par la Loi ALUR, arguant que...
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Les rendez-vous d’Hubert n°155
Ce que m’apporte ce document Le mot d’Hubert Avertissement Notre âme est plus grande qu’un monde Demandez et vous recevrez… suite- Nous sommes un Être vibratoire La loi d'attraction universelle Sa bonne utilisation Nous pensons… et nous obtenons Nous sommes un...
Intelligence artificielle, Chat GPT, ces amis qui nous veulent du bien !!!
La parole est à Jean NAIMARE Connu pour ses colères noires, bien qu’il ne soit pas raciste, Jean NAIMARE est un chantegrivois qui n’hésite jamais à manifester son mécontentement. Il est bien conscient que le monde d’aujourd’hui marche sur la tête. Il est impatient et...
Nos banques vont bien ! Tonton, pourquoi tu tousses ?
La parole est à Marie-Éléonore FIANCE Le saviez-vous ? Nous avons une centenaire à Chantegrives ! Avec ses cent printemps qu’elle vient de fêter le mois d’avril dernier, notre chère Marie-Éléonore est notre doyenne. Le prénom de Madame FIANCE fleure bon la France...
Les rendez-vous d’Hubert n°154
Ce que m’apporte ce document Le mot d’Hubert Avertissement Et mes sous dans tout ça ? Assurance dommages : l’importance de bien lire le contrat Quoi faire ? Comment l’état peut vous aider à vous enrichir MaPrimeRénov’ et Loc’Avantages : arnaques légales ?...
Il est temps de prendre conscience de la réalité !
Rappel Ne croyez pas un mot de ce que j’écris dans ce document : VÉRIFIEZ ! C’est pourquoi je vous donne l’accès à mes sources. Vous êtes ainsi en mesure de bâtir VOTRE analyse, éventuellement différente de la mienne. Parmi les sources que j’utilise, beaucoup ne sont...
Encore un instant, Monsieur le bourreau !
La parole est à Prosper LINPAINPIN De tous les chantegrivois, « l’ami Prosper » est le plus optimiste, et cela se comprend. En effet, de toute sa vie, il n’a jamais été atteint par la moindre maladie ! Lorsqu’on lui demande sa recette, sa réponse est toujours la...
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